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¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Te presento este **encantador piso junto a la Rambla**, una ubicación cómoda y con vida, ideal para quienes quieren tener **servicios, paseo y ambiente** a un paso sin renunciar a la tranquilidad de casa.

Al entrar, encontramos un **pasillo distribuidor** que organiza la vivienda de forma muy práctica, conectando todas las estancias y aportando almacenaje extra gracias a un **armario empotrado** perfecto para abrigos, zapatos o menaje.

A la derecha se sitúa una **cocina totalmente equipada**, amplia y funcional, con espacio para trabajar con comodidad. Desde aquí se accede a una **galería cerrada**, ideal como zona de lavandería, despensa o apoyo para el día a día (lavadora, almacenaje, limpieza, etc.).

Junto a la cocina tenemos el **salón-comedor**, una estancia **muy luminosa** gracias a la entrada de luz natural. Además, cuenta con **balcón privado**, perfecto para tomar un café, leer, ventilar la casa o simplemente disfrutar del exterior.

En el ala izquierda del pasillo se distribuye la zona de descanso: **tres dormitorios** acogedores y bien proporcionados. El dormitorio principal dispone de **baño en suite**, aportando privacidad y comodidad. Un **segundo baño completo** da servicio al resto de la vivienda, ideal para familia, invitados o para tener un baño de apoyo sin depender del principal.

Como extra que marca la diferencia, la propiedad incluye **plaza de garaje privada**, un valor añadido especialmente en esta zona.

Una vivienda lista para entrar a vivir, bien distribuida, luminosa y con una ubicación excelente.
**¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla!**

Superficie construida registral: 97,72 m2
Mobiliario no incluido

Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Generalitat Valenciana www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=16&utm

Estimación de gastos de adquisición:
Precio base de cálculo: 189.900€
ITP Comunidad Valenciana: 10% (consultar posibilidad de bonificaciones): 18.990€
Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 1.899€ aprox.
Comisión al comprador: Sin comisión – 0€
Honorarios al vendedor: incluidos.
Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos – 0€
*PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 210.789€